Eine Wohnungssuche in Wien kann sehr anstrengend sein. Vor allem dann, wenn es schnell gehen muss, wissen viele nicht, wie sie vorgehen sollten. Aus diesem Grund ist eine gute Vorbereitung hier sehr wichtig. Wir geben Ihnen in diesem Artikel Tipps zur Wohnungssuche in Wien. Mit unseren Wohnungstipps werden auch Sie Ihre Traumwohnung schnell finden.
Frühzeitig mit der Suche beginnen
Beginnen Sie mit der Wohnungssuche so früh wie möglich. Machen Sie sich bereit dafür, dass die Konkurrenz in Wien groß ist. Wenn Sie sich frühzeitig vorbereiten, haben Sie mehr Auswahl. So können Sie die unterschiedlichen Angebote besser vergleichen. Am besten ist es, wenn Sie sich eine Checkliste erstellen. Notieren Sie sich alles, was Sie brauchen und welche Unterlagen wichtig sind. Eine Privatrechnung Vorlage ist ein besonders wichtiges Dokument und wird von vielen oft vergessen.
Eine Privatrechnung benötigen Sie, um bestimmte Leistungen oder Vereinbarungen mit dem Vermieter zu dokumentieren. Sie zeigt, dass Sie organisiert und gut vorbereitet sind. Es ist ein großer Vorteil bei den Bewerbungen für Wohnungen.
Wissen Sie bereits, wann Sie umziehen müssen? Es empfiehlt sich, dass Sie mindestens 2 Monate vorher mit der Suche starten. So haben Sie genug Zeit dafür, mehrere Wohnungen anzuschauen. Danach können Sie sich in Ruhe entscheiden.
Das richtige Budget planen
Bevor es mit der Suche losgeht, sollten Sie sich ein Budget setzen. Wie viel darf die Wohnung wirklich kosten, was können Sie sich leisten? Rechnen Sie genau aus, wie hoch Ihre Miete maximal sein darf. Wichtig ist, dass Sie auch Nebenkosten, wie Strom, Internet und Heizung einberechnen.
Ebenfalls sollten Sie nicht auf die Kaution vergessen. Meistens beträgt diese in Wien 2 bis 3 Monatsmieten. Auch Umzugskosten sollten eingeplant werden. Benötigen Sie neue Möbel, dann sollten Sie sich auch diese notieren. Kennen Sie Ihr Budget, dann ist es einfacher gezielter zu suchen. Sie können sich damit jede Menge Ärger sparen.
Gute Online-Plattformen nutzen
Die meisten Wohnungen werden heute online angeboten. Vergleichen Sie am besten die unterschiedlichen Plattformen miteinander. Dadurch haben Sie eine größere Auswahl und bessere Chancen, Geld zu sparen. Es gibt einige beliebte Plattformen, wie willhaben, die Ihnen gute Angebote bieten.
Noch ein Tipp: Stellen Sie immer Benachrichtigungen ein. So erhalten Sie sofort eine Nachricht, wenn eine neue Wohnung auf dem Markt erscheint. Vor allem in Wien ist Schnelligkeit oft entscheidend. Antworten Sie schnell und freundlich auf Inserate. Ihre Chancen sind so besser, einen Besichtigungstermin zu bekommen.
Lage und Umgebung prüfen
Überlegen Sie sich gut, wo Sie wohnen möchten. In Wien gibt es 23 Bezirke. Jeder dieser Bezirke hat seinen eigenen Stil und Charme. Denken Sie darüber nach, ob Sie eher zentral oder doch im Grünen leben möchten? Auch die Anbindungen spielen oft eine wichtige Rolle. Müssen Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder sind Sie mobil unterwegs?
Denken Sie auch darüber nach, ob Schulen, Spielplätze oder Supermärkte in der Nähe sein sollten. Es ist empfehlenswert, wenn Sie sich den Bezirk vorher anschauen. Ein Spaziergang kann bereits ausreichen, um zu erkennen, ob Sie sich hier wohlfühlen.
Bei der Besichtigung überzeugen
Haben Sie eine Einladung zu einer Besichtigung erhalten, ist das ein guter erster Schritt. Bereiten Sie sich gut darauf vor. Nehmen Sie alle wichtigen Unterlagen wie:
· Privatrechnung Vorlage
· Gehaltsnachweis
· Meldezettel und
· Ausweis mit.
Achten Sie darauf, dass Sie beim Termin pünktlich erscheinen. Ein Vorteil ist es zudem, wenn Sie einen gepflegten Eindruck machen. Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen, denn das zeigt, dass Sie Interesse an der Wohnung haben. Es gibt einige Vermieter, die ihre Bewerber nicht wegen des Einkommens auswählen, es wird hier viel mehr auf das Auftreten geachtet.
Vorsicht bei unseriösen Angeboten
Nicht alle Wohnungsangebote sind echt. Seien Sie vorsichtig, wenn der Preis zu gut klingt, um wahr zu sein. Vorsicht ist auch dann geboten, wenn der Vermieter Ihnen nur E-Mails schreibt und Geld fordert. Zahlen Sie auf keinen Fall Geld, ohne dass Sie die Wohnung vorher gesehen haben.
Prüfen Sie zudem, ob Sie das Inserat auch auf anderen Plattformen finden können. Es ist wichtig, dass Sie hier Ihrem Bauchgefühl vertrauen. Finden Sie etwas komisch, dann ist es besser, wenn Sie davon die Finger lassen.
Mietvertrag genau prüfen
Haben Sie die passende Wohnung gefunden? Glückwunsch! Bevor Sie unterschreiben, lesen Sie den Mietvertrag ganz genau durch. Schauen Sie auf Details wie Kündigungsfrist, Nebenkosten und Hausordnung.
Ist etwas unklar, dann fragen Sie immer nach. Sollten Sie vom Vermieter keine direkten Antworten erhalten, können Sie sich auch an Experten in diesem Bereich wenden. Besser vorher klären als später streiten. Machen Sie sich auch Kopien aller wichtigen Unterlagen. So haben Sie alles beisammen, falls es später Fragen gibt.